的要害
　　
　　王文华
　　
　　日自己渡边正雄曾经做过很多小生意，但有时赚，有时亏，基本就没什么值得一提的成绩。待他50岁时，他认为干不动产这一行很赚钱，就决议转业，但他对不动产业是外行。一个人从事自己一窍不通的行业是行不通的，最少也该有些常识和经验。于是，渡边盘算一边打工一边取经。
　　
　　当渡边拿定主张之后，他去见了“大藏不动产公司”的董事长，恳求雇用他。起初，董事长见他是个生手，年事又不小了，没有培育的价值，便凉飕飕地拒绝了。渡边觉得很扫兴，不得不退而求其次，恳求道：“我不要薪金，请让我免费为贵公司服务，可以吗?”董事长想不出谢绝的理由，好在是个不用付薪水的，就把渡边留了下来。
　　
　　一年后，渡边感到自己学到的货色差未几了，就分开了大藏公司，在东京新宿区买下了一间面积四十多平方米的平房，开设了一家很小的不动产公司——“大都不动产公司”。
　　
　　有一天，有人来向渡边倾销土地，说拿须有一块多少百万平方米的高原，价格十分廉价，一平方米只卖六十多日元。这是一块山间的土地，良多从事不动工业者都晓得这片土地，但不一个人对它感兴趣，表现有兴致的只有渡边一人。
　　
　　当时的拿须是个人迹罕至的处所，没有途径，也没有水电等公共设施，其价值简直即是零。但渡边为何对这片土地感兴趣呢？后来，他向世人性出了本人当初的主意：“固然是一片辽阔无边的高原，但跟天皇御用地邻接，这会令人感到到置身在与帝王一样的环境里，能够进步身份，能满意一局部人的自尊心和虚荣心。（ ）再说，在这个拥挤的时期，将高原改革成住地的时光必定为期不远。这时候把它买下来，动些头脑，好好宣扬，一定大有赚头。”
　　
　　未几，渡边不顾所有地拿出全体财产当赌注，又大批举债，把数百万平方米的土地订了下来。当他订约后，不动产业者们都讥笑他是一个大傻瓜，说：“只有傻瓜才会买那样一片一文不值的山间土地。”
　　
　　面对别人的嘲笑，渡边绝不理睬。他把土地细分为道路、公园、农园、建造用地，又与修建公司配合，筹备先盖200户别墅和大型出租民房。一切预备妥善后，他就开始出售分段划分的农园用土地和别墅地，以偿还未付的土地款。
　　
　　因为拿须阔别都市的喧嚣，空气清爽，风景精美，对那些讨厌都市噪音和传染的人极具吸引力。为了向众人推举这片土地，渡边开展了声势浩大的宣传攻势。如此，渡边的宣传果然大有播种，东京以及其余都市的人都对此发生了极大兴趣，纷纭前来订购。有的人订购别墅，有的人订购一块果园或菜地。由于不订购别墅也有出租民房可住，因而订购农园、菜地的人多得惊人。
　　
　　成果，不到一年，渡边就把土地卖出了80%，一眨眼就净赚50多亿日元。不仅如斯，剩下的土地起码也值他当初所付出的土地款的3倍之多，而且价钱还在一直地上涨。
　　
　　事实生涯中，人们抉择职业往往无比重视薪水和工作环境，很少有人把学习技巧，学习经验摆在第一位，事实上，工作前提好，薪水高的饭碗很少，即便有也有许多人去抢。对所有的打工者，包含刚走上社会的大学毕业生来说，与其千方百计寻找就业岗位，不如转向学习创业教训。
　　
　　故事的主人公渡边正雄，大半辈子劳而无功。而后来转向不动产业一举成功。刚开端，他对不动产业也是一无所知，但通过在大藏公司的为期一年不要薪水的工作跟学习，他获得了真经，这是由失败走向胜利的症结。

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