沈阳“鬼楼”：一个谣言的流传史
记者 柴会群 发自沈阳
沈阳市铁西区一座因为经济纠纷而长期空置的烂尾楼，因几个偶然事件而成就了一个“鬼楼”谣言……
究竟是谁、什么时候、在哪里——睡觉时从床上跑到了走廊里，没有一个人说得清楚。
“鬼楼”通常是指近年来出现在城市中的“问题楼”，因一些怪异传闻而得名，并“鬼楼”通常是指近年来出现在城市中的“问题楼”，因一些怪异传闻而得名，并在民间广为散播。
记者在网上查询发现，青岛、北京、天津等城市均有“鬼楼”。然而很少有哪个地方的鬼楼像沈阳鬼楼这样知名。打车到该地带时，只要说是“鬼楼”，出租车司机们便能心领神会，径直开过去。
位于沈辽中路31号、33号的那两栋9层连体楼，就外观而言极为普通。31号楼一层有一家旅馆、一个浴池、一家门窗店，还有一间挂着“铁西区市容管理办公室”的牌子，从二层向上则是住宅，大概有三十多户人家。33号楼通过二层的一通道与31号楼相连。一层也是商用门面房，二层是旅馆。与31号楼最大的不同之处在于，三层以及以上的房子全都空着无人，阳台上的窗户甚至也已经被全部拆除。
一个长达十几年的谣言伴它至今，这里，便是沈阳著名的“鬼楼”。
与各地所谓鬼楼相比，沈阳“鬼楼”的经典之处，在于有一种所谓的“灵异”现象。据说这座楼上的住户曾碰到这样的怪事：晚上明明睡在床上，第二天早晨却发现到了床底下。其他诸如半夜能听到女人的哭声、窗户会自动打开等，多是所有“鬼楼”的共性，无甚特别之处。
沈阳鬼楼的传闻至少要追溯到十几年以前。那时恰是“鬼故事”刚刚走红之际，敏锐发现这一动向的当地电台曾在午夜就此辟出“张震讲故事”栏目，结果一炮打响，擅讲鬼故事的主持人很快“红遍长江以北”。十几年后，当南方周末记者来到沈阳调查鬼楼传闻时，一本名为《鬼吹灯》的书正在全国窜红，被各家书店摆在显著位置。还有一本名为《西藏禁书》的也在网上流传，以各地的“灵异事件”为主要内容，其中有一章专门讲述沈阳鬼楼。
然而，对于沈阳鬼楼传说中的所谓“灵异”事件，南方周末记者调查发现，没有人能给出哪怕一点的确切根据。
蒋凡林在31号楼已经住了10年，他刚来的时候就听人说过“睡觉移位”的异事，可仔细打听，究竟是谁、什么时候、在哪里——睡觉时从床上跑到了走廊里，却没有一个人说得清楚。
鬼楼所处的永善里小区居民老孙听到得更早一些。据他回忆，原永善里商店的经理最先给他讲了“睡觉移位”的异事，并得出33号楼闹鬼的结论。作为一个“唯物主义者”，老孙并不相信。“我说你别胡扯了，世界上哪有鬼啊。”
老蒋、老孙，此地的几乎每一个居民，都曾接待四面八方的来访者，不厌其烦地向他们解释鬼楼的真相。然而谁都没有料到，鬼楼的说法却还是源源不断地流传，并被演绎成更为离奇的版本。
“鬼楼”身世
“鬼楼里住的不是‘鬼’，而是‘黑户’。”
南方周末记者调查得知， 31号楼和33号楼的开发单位是一家——原沈阳集体经济房屋开发公司。这两座楼是该公司开发的永善里小区二期工程，当时分别命名为1号楼和2号楼。居民们说，因为资金问题，盖楼时前后换了多个承建商，从1984一直盖到1992年。中间几度停顿，甚至有鸟类在楼上筑巢。
33号楼旅馆的邓先生说，两座楼盖好不久，因为欠资问题，债主们就将开发商告上了法庭，法院随即将33号楼三层及以上房子查封。此时整座楼的水电煤气等尚未开通。因此，这其实是一座“烂尾楼”。楼上并非因为“闹鬼”导致住户搬走，而是根本就没有人住过。
33号楼一、二层则被原永善里商店所占用，这也是整栋楼仅有的已使用楼层。邓先生曾是原永善里商店的员工，据他称，当初集体经济公司盖这座数时，原永善里商店动迁，开发商承诺大楼盖好之后将一二层返给商店。然而后来却又暗中将其转卖给别人，后来通过打官司，商店才讨回产权。另有当地居民称，在打官司中间，已经在外飘了8年的永善里商店实在等不及，大概是在1993年，于一天晚上将楼门砸开，强行入住，并自行安装水电煤气等开始使用。
永善里商店隶属于原铁西区副食品公司，该公司于1998年改制，永善里商店不复存在，更名为“贞观商场”，后再度更名为“瑞祥商店”，大概因为不景气之故，商店只占用一楼部分房间，其他房间则用来出租，去年又在一楼辟出一部分开了家旅馆，二楼部分由台球厅改造为客房。有传言称，此处曾经开过一个民办幼儿园，一个孩子曾不幸死去。经南方周末记者调查，纯属子虚乌有。
7月14日，本报记者征得旅馆同意，从其二楼一道门一路爬上，终于探得“鬼楼”的真面目。该楼基本设施已经安装完闭，但显然未经使用。地上已经积了一指厚的尘土。有几套房的房门上贴着沈阳市中级法院的封条，时间为1993年。
邓先生称，打了多年官司，33号楼最后被判给了几家单位。结果谁都没法用，便一直空着。
前文提过的蒋凡林称，大概五六年前——正是鬼楼传闻闹得最凶的时候——曾有一位自称银行工作人员的年轻人过来设点卖楼，但呆了一个月，竟然一套也没卖出。后来，就再也没有人来理会那些空置的楼房。
当地居民对空置15年的“鬼楼”深感惋惜，“这楼其实质量不错，要是归个人的话，谁会让它白白空着？”
31号楼的命运则出现转机。由于最后的承建商接盘，卖了好几年，使该楼所有的42套房均成功售出。但与33号楼一样，当时也没有水电煤气等基础设施。住户们经数年上访，于1999年通了电。但由于承建商老范跑了，大部分房子至今也没有拿到房产证。“鬼楼里住的不是‘鬼’，而是‘黑户’。”蒋凡林说。
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