有关学者在对美国多个城市CBD的土地利用进行细致深入的调查后，提出了下面的界定指标：

中心商务高度指数（Central Business Height Index，简作CBHI）
CBHI=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

中心商务强度指数（Central Business Intensity Index，简作CBII）
CBII=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积×100%

将CBHI＞1，CBII＞50%的地区定为CBD，经界定后的CBD可在图上绘出确定的界线。

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